赠送面积能否办理产权证明

赠送面积一般不能办理产权证明。赠送面积通常是开发商的营销手段，未计入容积率且未标注在房产证上，因此不具备产权属性。若开发商承诺的赠送面积与实际情况不符，或无法提供相应证明，问题便严重了，应及时咨询律师。
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从法律角度看，赠送面积的处理方式主要有两种：一是通过协商或诉讼要求开发商履行承诺，将赠送面积计入房产证；二是若赠送面积无法计入房产证，可要求开发商给予相应补偿。选择哪种方式，需根据具体情况和自身需求来决定。
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从法律角度，针对赠送面积问题，具体操作如下：1. 若赠送面积可计入容积率且符合规划要求，可与开发商协商，要求其协助办理产权证明。2. 若赠送面积无法计入容积率或不符合规划要求，但开发商在销售过程中有明确承诺，可通过诉讼途径要求开发商承担违约责任，给予经济赔偿。3. 在与开发商协商或诉讼过程中，务必保留好相关证据，如购房合同、开发商的承诺函等，以维护自身合法权益。以上建议仅供参考，具体处理方式需根据实际情况灵活调整。