交了首付但未办理贷款，能否退房？

可以退房，但或需承担违约责任。依据《商品房买卖合同司法解释》，若因买受人原因贷款未办下导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求赔偿。不及时处理可能面临诉讼及额外经济损失。
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常见处理方式为协商退房或继续履行合同。若选择退房，需与开发商协商违约责任；若选择继续，应尽快解决贷款问题。处理方式应基于合同约定及实际情况选定。
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可退房，但需谨慎。1.与开发商协商，明确退房意愿及违约责任；2.若继续履行合同，积极解决贷款障碍，如咨询银行、调整贷款方案；3.无论选择何种方式，均需保留相关证据，避免纠纷。