请问如何操作将房子过户给朋友以进行贷款?

首先,贷款的房子不能直接过户给别人,需先偿清贷款。依据《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国房地产管理法》,房屋在抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。若不及时偿清贷款并过户,将可能面临银行起诉,房产被查封等严重后果。
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从法律角度,贷款房子过户的常见处理方式有两种:(1)提前还贷,消除银行的抵押权后过户;(2)与银行协商,让买家继续承担贷款。选择时应考虑贷款余额、银行政策等因素,决定最优方案。
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贷款房过户需偿清贷款。具体操作:(1)提前还贷,解压房产,再去房管局过户;(2)无法提前还贷,需与银行及买家三方协商,签订协议,买家继续还贷;(3)买家支付首付,协助解压过户,剩余贷款由买家继续偿还。
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