房屋漏水维修责任归谁所有

房屋漏水维修责任视情况而定。依据相关法律法规《物权法》等，保修期内房屋质量问题由开发商负责；共有部位漏水由物业公司负责维修养护；擅自改装导致漏水由违法搭建人负责。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发安全隐患。
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房屋漏水维修责任处理方式多样。可根据漏水原因选择向开发商、物业公司或侵权人提出维修及赔偿要求。选择时，需明确漏水原因及责任方，再采取相应法律措施。
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房屋漏水责任需细分。具体操作：1. 房屋质量问题，保修期内联系开发商维修并索赔；2. 共有部位漏水，找物业公司维修，若未尽职则索赔；3. 擅自改装导致漏水，找侵权人赔偿并修复。