商品房退契税确实存在。依据《契税暂行条例》，未完成销售交易且已缴契税可退；税务机关发现多缴也需退还。不及时处理可能导致资金被占用或无法追回。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房可退契税。操作如下：1. 若交易未成，携带合同、契税证明等至税务局申请退税；2. 若税务机关发现多缴，会通知并提供退税流程，按要求操作即可。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房退契税常见处理方式为：申请退税或等税务机关发现多缴后通知退还。选择时需确认是否符合退税条件，若符合则主动申请，否则等待税务机关通知。
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