绍兴市柯桥区资深刑事律师

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5年期租赁合同,租了1年不租了要付多少违约金?

吴亮律师2025-07-02绍兴市柯桥区资深刑事律师

违约金需按合同约定或实际损失计算,未约定则按合同标的额预估。《民法典》规定,违约金应相当于实际损失,过高或过低可调整,不及时处理可能影响信用及面临诉讼。
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违约金处理需分情况。1.有约定:按合同约定的违约金数额支付。2.无约定:双方协商,考虑损失大小确定。3.协商不成:起诉至法院,由法院根据《民法典》判决,确保违约金合理且合法。
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常见处理方式为协商或诉讼。若合同有违约金条款,按条款执行;若无,双方可协商确定。协商不成,可通过法律途径解决,确保权益。

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